Образец коллективного заявления на ремонт дороги, Льготы и гарантии
Заявление на перерасчет платы за отопление — это нормативный документ. Прошу разобраться в данной ситуации и помочь в решении данного вопроса. За этим обратитесь в РосСчет. Порядок подачи претензии к управляющей компании.
Для начала нужно обратиться с заявлением в свою управляющую компанию. Оттуда придёт представитель и составит акт-осмотра, т. Один экземпляр обязательно Вам должны отдать. После чего, они должны устранить последствия некачественной герметизации швов. Если не устранят в оговоренные сроки, или затянут на год-два, то тогда с этим актом по инстанциям типа жил инспекция, префектуру и Суд.
Каким ремонтом считается заделка меж панельных швов - текущим или капитальным, кто обязан её делать? Ответ: Текущим ремонтом. Панельные швы относятся к текущему ремонту многоквартирного здания. Постановление Госстроя России от Никакой дополнительной оплаты управляющая организация требовать не имеет права. Если ваша УК по каким-либо причином отказывается отремонтировать дефектные швы, обращаться в Госжилинспекцию с просьбой оштрафовать УК по ст.
Был составлен акт осмотра. По результатом которого был отказ в производстве работ по герметизации. Затем мы этот акт с отказом, и со своими претензиями, предоставили в районную Госжилинспекцию с заявлением на нашу жилищную компанию с просьбой возместить понесенные мною расходы по ремонту межпанельных швов в счет оплаты коммунальных услуг.
Теперь ждем ответа. Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы? Кто обязан выполнить ремонт межпанельных швов? Что закон предусматривает для привлечения жилищной конторы к ответственности при отказе от заделки межпанельных швов в панельных домах?
Ответы на эти и прочие вопросы наши специалисты искали во всех инстанциях — от жилищных контор до различных госструктур. Рассмотрим комментарии экспертов на основные вопросы, касающиеся герметизации швов в панельных домах. После подачи подъездом в УК коллективной заявки на замазку стыков панелей, коммунальщики провели специальные измерения. По их мнению, ремонт швов требовался лишь нескольким квартирам.
Такое заключение не спасет жильцов от потопа во время дождя, ведь стыковочные швы снаружи почти высыпались. Как законодательно обязать УК заняться ремонтом швов? Ответ: Заделка стыков панелей обязательна при текущем ремонте дома, ведь он оплачивается жильцами ежемесячными платежами.
В жилищном праве это регулируют «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»:. Форма заявления в УК - произвольная. В обращении ссылайтесь на правовые документы. При отсутствии реакции УК обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.
В заявлении о восстановлении швов фасада в зоне балкона УК отказала, так как прилегающие к балкону швы - это частная собственность. Правомерны ли действия конторы, или УК должна заниматься утеплением межпанельных швов? Ответ: Официальные документы не делят швы на прилегающие к балкону или нет.
Согласно правилам ЖКХ, балкон входит в часть общедомового имущества, его содержание оплачивает владелец квартиры.
Отделка, техническое содержание балкона выполняется на усмотрение собственника квартиры, а ремонтом его швов, как общего имущества дома, положено заниматься коммунальщикам при текущем ремонте дома независимо от того, застеклен балкон, или нет.
При отказе от ремонта стыков УК ссылается на то, что в нынешнем году такие работы не предусмотрены. Но в квартире — холодно, после дождя проступают подтеки. Как часто выполняют проверку на герметизацию? Должен текущий ремонт включать заделку стыков? Ответ: Межпанельные швы не имеют срока годности, их надежность зависит от грамотности подбора материала, качества работы. Часто ремонт швов требуется новому зданию уже с пятого года эксплуатации. В данном случае УК обязаны выполнять нормы правил эксплуатации жилого фонда:.
Правила определяют текущий ремонт как плановые ремонтные работы с частичной починкой неисправностей. Пункт 2 правил включает герметизацию стыков стен и фасадов в перечень работ текущего ремонта.
Наш дом подал заявку на ремонт межпанельных стыков в декабре года. УК согласилась, но не успела включить нас в зимний график, обещает провести работы летом. Допускает ли закон откладывать на такой срок ремонт? Законодатель ограничивает время года для герметизации стыков?
Ответ: график таких работ составляют заранее, рассчитываются сметы и планируется бюджет. Планы составляются исходя из осмотров дома, которые закон требует проводить дважды в год, весной и осенью. Дату обследований устанавливает УК в зависимости от климата региона. Допускается обустройство стыков в любой сезон, но зависит от срочности и возможностей вашей коммунальной службы. Теплый период способствует более качественной герметизации швов. Срочный ремонт стыка внешней стороны дома выполнял самостоятельно.
Обязана ли УК возместить потраченные мною средства? Ответ: Вы изначально спланировали все с нарушениями, обустройство фасада относится к ремонту общедомового имущества и должно выполняться коммунальщиками. Если бы УК отказывало в срочном ремонте, следовало заключить письменное соглашение о компенсации ремонтных расходов.
В данной ситуации можно обращаться в суд за взысканием платы за работу. Важность и срочность работ придется подтвердить квитанциями на затраченные материалы. Не стоит ожидать полной компенсации, ведь расходы не были заранее оговорены сторонами и нет гарантии, что проделанную вами работу сочтут текущим ремонтом. Отсюда следует еще одно требование: отопление должно быть круглосуточным и бесперебойным на протяжении всего отопительного сезона.
Давление воды в системе отопления должно быть на достаточно высоком уровне, ведь в противном случае указанных нормативов добиться не выйдет.
В упомянутом документе перечислены в том числе допустимые отклонения в качестве отопления, при строгом соблюдении которых не возникает оснований для осуществления перерасчета:. Вывод: если отопление у вас в квартире работает не круглосуточно , либо оно слишком горячее или холодное температура выхода за нормативы , у вас есть все основания потребовать перерасчет. Вы также можете запросить его в случае, если долгое время отсутствовали в квартире, или в ней уменьшилось количество постоянно проживающих человек.
Эти факты нужно будет подтвердить. Да, бывают нештатные ситуации, например, аварии на котельной станции или на теплотрассе. Но и в этом случае есть свои ограничения. Так, простой в работе отопительной системы в случае аварии не должен продолжаться более 16 часов за один раз, и более 24 часов в течение последних 30 дней.
В противном случае вы можете смело требовать перерасчет за отопление. Ответственность за качество оказываемых жилищно-коммунальных услуг лежит на той структуре, которая непосредственно управляет многоквартирным домом. Здесь может быть всего три варианта:. Следовательно, вам нужно узнать, какая из этих организаций ведет дела вашего дома, и обратиться в нее с заявлением.
Примечательно, что принцип оформления и дальнейшей подачи жалобы будет одинаковым независимо от того, кто руководит домом — УК, товарищество собственников или ЖСК. Немного иная ситуация — режим самоуправления, который также может быть установлен в МКД. В этом случае за состояние дома отвечает домовладелец, однако жалоба на отопление подается уже непосредственно в ресурсоснабжающую компанию.
Узнать информацию о ней можно в квитанции. Расчет стоимости отопления выполняется по специальной формуле, и выглядит она весьма просто:. В этой формуле под P понимается итоговая сумма к оплате за отопление. Для ее расчета требуется перемножить площадь многоквартирного комплекса S , норматив потребления тепла N и тариф за одну единицу теплового ресурса T.
Однако, перерасчет делается несколько иным образом. Для этого по отдельной формуле вычисляется коэффициент, по которому рассчитывается новая сумма. В ряде случаев перерасчет стоимости отопления может инициироваться государством. Это весьма удобно, так как жильцам не нужно составлять жалобы и подавать их в соответствующие инстанции. Особенность государственного перерасчета в том, что разница не возвращается в пользу владельца — вместо этого она учитывается в последующих платежах.
В конечном итоге вы все же сэкономите средства, но за счет того, что следующие списания за отопления будут немного меньшего размера. В этом случае используется несколько иная формула, нежели та, которую мы рассмотрели выше.
Вот она:. Под Рпр в этой формуле понимается прошлогодний размер оплаты. Он вычисляется на основании нормативов либо же с использованием показаний индивидуальных или общедомовых счетчиков. Sk — это площадь квартиры, Sд — общая площадь квартирного комплекса. Роб — общий размер платы за отопительные услуги за прошлый год. Как можно заметить, эта формула не такая уж и сложная.
Далеко не всегда перерасчет отопления со стороны государства приводит к экономии для жильцов. Нередко вместо уменьшения суммы в платежках появляются доначисления.
К сожалению, в таком случае оспорить решение невозможно — придется платить. Немного утешает то, что, если сумма из-за доначисления будет слишком большой, ее можно будет выплатить по частям, то есть в рассрочку. Заявление на перерасчет платы за отопление — это нормативный документ. Следовательно, важно правильно составить его, чтобы он имел юридическую силу. В противном случае есть вероятность, что вашу жалобу попросту проигнорируют, придется составлять и отправлять заявление повторно.
В первую очередь стоит подать заявление в управляющую компанию или же иную организацию, на которой лежит ответственность за обеспечение дома услугами ЖКХ. Вот что нужно указать в тексте:. Обязательно приложите доказательства того, что отопление предоставлялось с ненадлежащим качеством, или вы долго отсутствовали в квартире.
Управляющая компания или иная структура, которая отвечает за обслуживание дома, обязана дать ответ на заявление. Если решение о перерасчете отрицательное, должны быть перечислены веские причины отказа.
Если их нет — это нарушение правовых норм и ваш убедительный аргумент в суде. Не добились нужного результата от УК?
- Бескамерные Шины Ремонт
- Ремонт Двигателя Фольксваген Крафтер
- Руководство По Ремонту Chevrolet Epica
- Ремонт Сколов И Трещин На Лобовом Стекле
- Сколько Полос Для Движения Имеет Данная Дорога
- Ремонт Volkswagen Polo Sedan
- Состояние Дороги Иваново Нижний Новгород
- Знаки Перед Железной Дорогой
- Форд Фокус 1 Ремонт Главного Цилиндра Сцепления
