Приватизация земли под гаражом, Памятка по оформлению гаража и земельного участка под ним в рамках «Гаражной амнистии»
Похожие статьи Способы переоформления недвижимости на другого собственника Приватизация земли под домом - все, что необходимо знать Продажа доли в приватизированной квартире Раздел приватизированной квартиры по долям. Это документ, который заранее определяет направления развития территории и границы земельных участков. Оплата по факту.
Гаражная постройка приватизируется для того, чтобы установить на нее право частной собственности. Согласно юридической практике, эта процедура является достаточно сложной и длительной. Тем не менее, подавать документы для приватизации гаража необходимо обязательно, поскольку в таком случае владелец получает полную правовую возможность распоряжаться помещением так, как ему захочется.
Главной сложностью этого процесса является сбор документов. Причем надо получить и такие бумаги, которые не всегда находятся на руках. Такая ситуация возникла потому, что многие люди, пользующиеся данным объектом, приобретали его во время активной перестройки. Здесь, как правило, покупка осуществлялась далеко не легальным путем.
Сам по себе, порядок приватизации гаража предусматривает обязательную передачу полного набора бумаг. Если даже самой простой справки не будет в списке, операция может оказаться бессмысленной. Главный вопрос, который задают граждане, звучит следующим образом - нужно ли приватизировать гараж, какой в этом смысл? Как только они узнают перечень необходимых документов, желание заниматься этим делом бесследно исчезает.
Тем не менее, довести его до победного конца рекомендуется настоятельно. Больше всего возникает сложностей в том случае, если требуется приватизация гаража в гск. Тем не менее, если отказаться от этой идеи, в результате могут появиться серьезные проблемы.
В большинстве случаев гаражные кооперативы создавались хаотическим образом. Естественно, местный муниципалитет обычно не был в курсе новостей. Соответственно, если гараж не приватизирован, он считается прямым самостроем.
Перед запуском процесса приватизации гаража, которым пользуется инициатор дела, необходимо провести процедуру легализации. Добиться получения необходимых бумаг можно разными способами. Тем не менее, первоначальным этапом будет получение специального разрешения на проведение строительных работ.
Под категорию исключений попадают следующие ситуации:. Если инициатор дела заметил, что он не столкнулся с ситуациями, описанными выше, придется воспользоваться одним из двух способов:. В некоторых случаях пользователи объекта задаются вопросом - как приватизировать гараж и землю под ним, если эта земля является собственностью государства?
В таких ситуациях необходимо обязательно обратиться в муниципалитет, чтобы показать проект разрешения, позволяющего передать участок в эксплуатацию. Многие люди предпочитают не обращать особого внимания на вопрос касательно того, можно ли приватизировать гараж.
Их больше интересует возможная выгода, которую можно извлечь из этого процесса. Другими словами, есть подозрения, что это занятие может стать бессмысленной тратой времени.
Тем не менее, выполнять эту процедуру необходимо в обязательном порядке. Практика показывает - если постоянно оттягивать оформление документов на приватизацию, в результате можно больше не увидеть свой гараж. Есть и свои конкретные примеры - многие годы государство не пользовалось землей, на которой построен гараж, но однажды такая нужда все-таки возникла. После того, как срок аренды истечет, приватизация гск будет невозможной, а имущество, соответственно, окажется утерянным.
Любые справки, решения, технические описания могут стать основанием для оформления прав на гараж. Также можно обратиться в местное БТИ, у них на хранении могут быть документы, содержащие описание вашего гаража. Возможно, это позволит вам избежать расходов на кадастровые работы по подготовке технического плана гаража, советуют в Росреестре. Однако если указанных документов нет, это еще не означает, что вы не сможете оформить гараж.
Органы власти вашего региона наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии, пояснили в Росреестре.
Для того чтобы узнать, стоит ли земельный участок под вашим гаражом на кадастровом учете, можно обратиться:. Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учете, также можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, вам предстоит его образовать если стоит — переходите сразу к Шагу 5.
Уточните в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен ваш гараж, проект межевания территории. Это документ, который заранее определяет направления развития территории и границы земельных участков. Вы можете этого не делать, сразу приступив к подготовке схемы границ участка под гаражом. Однако нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания.
Подготовить схему можно самостоятельно или воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру. Схема может быть подготовлена в бумажном виде или в виде электронного документа по форме. После оформления схемы расположения земельного участка вам нужно обратиться в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком под вашим гаражом.
Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, то это муниципалитет. В целях подготовки такой схемы необходимо обратиться к кадастровому инженеру. ШАГ 5: Предварительное согласование предоставления земельного участка После подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории необходимо обратиться в орган государственной власти или местного самоуправления, который распоряжается земельным участком под гаражом, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
В какой орган обращаться? Срок рассмотрения заявления у уполномоченного органа — 30 календарных дней со дня его подачи. По результатам рассмотрения заявления Вы получите один из указанных документов: решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка с указанием оснований, по которым принято данное решение ; решение о возврате заявления с указанием оснований, по которым принято данное решение.
Если принято положительное решение, то необходимо готовить межевой план земельного участка и технический план гаража, а для этого — обратиться к кадастровому инженеру. ШАГ 6: Постановка земельный участок под гаражом на кадастровый учет Как и где поставить земельный участок под гаражом на кадастровый учет? Постановку земли под гаражом на кадастровый учет можно самостоятельно осуществить через МФЦ, подав соответствующее заявление в Управление Росреестра по Вологодской области, либо обратившись к посреднику например, кадастровому инженеру.
Далее следует получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН на земельный участок, занятый гаражом. Срок постановки земельного участка на кадастровый учет — от 3 до 5 дней. ШАГ 7: Предоставление земельного участка в собственность бесплатно На руках должны быть необходимые документы для оформления имущества в рамках «Гаражной амнистии»: Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; Выписка из ЕГРН на земельный участок под гаражом; Технический план гаража.
За оформлением права собственности необходимо обратиться в орган государственной власти или местного самоуправления, который распоряжается земельным участком под гаражом, с заявлением о предоставлении земельного участка.
